Pola Harga Lahan di Kecamatan Koto Tangah Kota Padang

Penelitian ini bertujuan untuk memperoleh gambaran harga lahan di
Kecamatan Koto Tangah Kota Padang tentang faktor-faktor apasaja yang
mempengaruhi harga lahan di Kecamatan Koto Tangah dan pola harga lahan di
Kecamatan Koto Tangah.
Jenis penelitian ini adalah penelitian deskriptif kuantilatif yaitu “strategi
penelitian ganda” untuk menyebut penggunaan metode beragam dalam
memecahan suatu masalah dalam penelitian, sedangkan pendekatan yang
dilakukan dalam pengambilan informan adalah dengan teknik sampel titik
sistematik. Alat pengumpul data menggunakan cara wawancara dan observasi
untuk memperoleh data pada daerah penelitian. Teknik analisis data yang
dilakukan adalah teknik analisa faktor yang mempengaruhi harga lahan dan pola
harga lahan di Kecamatan Koto Tangah Kota Padang.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa: (1) Faktor-faktor yang
mempengaruhi harga lahan di Kecamatan Koto Tangah adalah Aksesbilitas dan
Bencana Alam, sedangkan utilitas tidak menjadi faktor yang cukup dominan yang
di ungkapkan pemilik lahan. (2) Pola harga lahan di Kecamatan Koto Tangah di
hasilkan berbeda untuk masing – masing wilayah. Harga lahan yang ada di
Koridor Barat –Timur dari Simpang Tabing – By Pass, Lubuk Minturun memiliki
pola yang sama dengan Koridor yang ada di Simpang Kalumpang – By Pass dan
Sungai Lareh. Sedangkan dari koridor Utara – Selatan, jalan Hamka – Adi Negoro
dan By Pass AiePaah – By Pass Anak Aia pola harga lahannya bergelombang
dengan harga yang berkisar dari Rp. 400.000 – Rp. 1.000.000/m. Sementara
wilayah yang tersebar di Kecamatan Koto Tangah Kota Padang pola harga
lahannya bervariasi dan mengelompok dimana terdapat tiga titik puncak harga
tertinggi dengan harga yang berkisar dari Rp. 60.000 – Rp. 1.500.000/m