Analisa Biaya Satu Unit Rumah di Perumahan Kampung Baru Permai Menggunakan Actual Cost

Perhitungan biaya aktual (actual cost) pada proyek pembangunan perumahan
Kampung Baru Permai diperlukan untuk mengetahui selisih antara RAB dengan
biaya aktual (actual cost) karena RAB yang telah ada dihitung saat adanya
pandemi Covid-19. Biaya aktual (actual cost) akan dibuat dalam bentuk Rencana
Anggaran Pelaksanaan (RAP). Dengan mengetahui RAP maka perusahaan
kontraktor dan developer dapat menentukan harga jual dari rumah dalam
perumahan yang akan dipasarkan pada masyarakat. Penelitian ini dilakukan untuk
mengetahui harga jual satu unit rumah dan mengetahui selisih antara Rencana
Anggaran Biaya (RAB) dengan Rencana Anggaran Pelaksanaan (RAP)
Penelitian tugas akhir ini berjenis penelitian terapan (apllied research). Data
didapatkan dengan cara wawancara langsung terhadap pekerja proyek yang
berkaitan dengan proyek pembangunan perumahan tersebut, wawancara kepada
toko pemasok bahan bangunan yang digunakan lapangan, lalu dilakukan
perhitungan RAP. Perhitungan RAP dilakukan dengan koefisien SNI, volume
yang dipakai adalah volume yang sudah ada pada RAB dan pada item pekerjaan
yang sama dengan RAB.
Berdasarkan hasil survey lapangan yang telah dilakukan dapat diketahui RAP
satu unit rumah pada Perumahan Kampung Baru Permai adalah senilai
Rp.66.564.831. Hasil analisa yang telah dilakukan untuk mendapatkan
perbandingan antara RAP dan RAB dari satu unit rumah pada Perumahan
Kampung Baru Permai menunjukkan bahwa RAP satu unit rumah adalah
Rp.66.564.831, sedangkan RAB satu unit rumah adalah Rp.82.715.989, maka
selisih dari RAP dan RAB adalah senilai Rp.16.151.177