Preferensi Mahasiswa FMIPA dan FT UNP terhadap Rumah Kos dengan Menggunakan Analisis Konjoin

Mahasiswa yang berkuliah di UNP tidak hanya berasal dari Padang, tetapi juga dari daerah lain. Dengan demikian, mahasiswa dari luar kota tentu membutuhkan tempat tinggal. Hal ini akan memberikan dampak positif bagi ekonomi masyarakat di sekitar kampus. Usaha di sektor properti, seperti penyediaan rumah kos, menjadi salah satu jenis usaha yang banyak diminati. Namun, tidak ada jaminan bahwa semua pemilik rumah kos akan selalu mendapatkan tingkat hunian yang tinggi. Kadang-kadang, sebuah rumah kos bisa penuh, sementara yang lainnya tidak terisi dengan baik. Oleh sebab itu, dilakukan penelitian yang bertujuan untuk memahami apa yang menjadi prioritas utama mahasiswa FMIPA dan FT dalam memilih rumah kos. Pendekatan ini tentu akan membantu dalam memperbaiki strategi pemasaran jasa penyewaan rumah kos oleh para pemilik atau pengelola, sehingga mampu menarik minat calon penyewa. Untuk itu dilakukan penelitian kepada 100 mahasiswa FMIPA dan FT UNP untuk mengetahui preferensi Mahasiswa dalam memilih rumah kos. Salah satu cara efektif untuk mengatasi tentang preferensi atau minat ini adalah melalui analisis konjoin, suatu metode yang sering digunakan dalam riset pasar dan pengembangan produk. Hasil penelitian menunjukkan preferensi utama mahasiswa FMIPA dan FT UNP dalam memilih rumah kos : harga sewa Rp. 250.000 – Rp. 550.000, jarak < 1 km dari kampus; ada pengelolaan kebersihan atau penjaga kos; kamar dengan sirkulasi udara baik, jendela, nyaman, dan bersih; fasilitas lengkap; satu penghuni per kamar.