Implementasi Kebijakan Rusunawa sebagai Solusi Hunian Layak bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) di Kota Padang

Permasalahan keterbatasan lahan perkotaan serta meningkatnya kebutuhan hunian bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) mendorong pemerintah Kota Padang untuk menghadirkan kebijakan pembangunan Rumah Susun Sederhana Sewa (Rusunawa) sebagai solusi hunian layak. Namun, implementasi kebijakan ini menghadapi berbagai kendala mulai dari standar seleksi penghuni, keterbatasan sumber daya, hingga lemahnya pengawasan. Oleh karena itu, penelitian ini dilakukan untuk menganalisis implementasi kebijakan rusunawa di Kota Padang berdasarkan model Van Meter dan Van Horn (1975). Penelitian ini menggunakan metode kualitatif dengan pendekatan deskriptif. Data dikumpulkan melalui wawancara mendalam dengan pihak Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman, UPT Rusunawa, penghuni rusunawa, serta masyarakat berpenghasilan rendah non penghuni. Data sekunder diperoleh dari peraturan perundang-undangan, dokumen resmi, dan literatur akademik. Keabsahan data diuji menggunakan teknik triangulasi sumber dan metode, sedangkan analisis dilakukan dengan reduksi, penyajian data, dan penarikan kesimpulan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa implementasi kebijakan rusunawa di Kota Padang pada dasarnya telah berjalan dan memberikan manfaat nyata berupa penyediaan hunian yang relatif layak, aman, dan terjangkau dibandingkan kontrakan biasa. Namun, pelaksanaannya masih menghadapi berbagai kendala. Pertama, proses seleksi calon penghuni lebih bersifat administratif tanpa verifikasi mendalam, sehingga masih ada penghuni yang tidak lagi tergolong MBR tetap menempati unit. Kedua, keterbatasan sumber daya manusia, anggaran, serta sarana prasarana menghambat pemeliharaan fasilitas dan pengawasan penghuni. Ketiga, koordinasi antarorganisasi masih bersifat administratif dan belum maksimal dalam menyelesaikan persoalan teknis. Meskipun demikian, kebutuhan masyarakat yang tinggi terhadap hunian layak membuat kebijakan ini tetap relevan dan penting untuk diperkuat.